特色民宿文化旅游发展前景，浙江随便哪一间小民宿，设施简陋，环境一般，所有标配连三星级酒店都不如，却能售卖五、六百元。与二、三线城市的洲际、喜来登等五星级酒店相比，房价一点都不便宜，但客房率却能达到60%以上，远超后者。硬件好一点、稍微有点设计感的，上千元都不愁没人买单。至于西坡29、老树林等知名特色民宿，更是受人追捧。全年平均客房率一般不低于90%，至少需要提前二、三个月预订。这几家民宿我订过好几次，和老板关系也不错，但都因为订得太晚（一般提前一至两周），至今未能入住。象法国山居，更是价格贵得可以，居然卖到三、四千元人民币，几乎与奢华五星级酒店杭州西子四季同价，仍然颇受欢迎。据《旅游情报》杂志去年底对浙江中高端民宿市场的调查，民宿投资从几百万元至上千万元不等，生意爆棚的，两年不到就能收回全部投资。客房率超过60%的，收回投资也只需三至四年。比中国酒店业平均62年收回投资的表现要好上二、三十倍。

除了客房率高，投资回收快以外，特色民宿的市场