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后附世茂酒店物业初始估值数据。世茂22家酒店年上半年营业收入4.53亿元、息税折旧摊销前利润1.01亿元。一、世茂酒店板块历年营业收入及同比（亿元）年18家酒店17.08+16.51%年21家酒店19.08+11.71%年22家酒店20.97+9.91%年上半年22家酒店4.53-54.52%赵焕焱评论：年上海世茂皇家艾美酒店和上海佘山茂御臻品之选酒店局部改造，剔除2家酒店局部改造因素则年营业收入同比上升22.1%；息税折旧摊销前利润6.34亿元、同比上升7.7%，剔除2家酒店局部改造因素则年同比上升29.8%。息税折旧摊销前利润率30.23%。年上半年客房总数间，息税折旧摊销前利润率在疫情影响时期达到22.30%非常不容易。二、世茂22家酒店历年营业收入及同比（万元）1、佘山世茂洲际酒店（即“网红”上海松江深坑酒店）客房间，开业年11月15日（1）营业收入年3年+.88%年上半年-34.85%（2）赵焕焱计算深坑酒店每间客房每天平均分摊到的营业收入（包括客房以外的收入）：年元年元+12.29%年上半年元2、上海外滩茂悦大酒店客房间，开业年6月年年+.79%年-15.11%年+72.88%年-14.46%年-0.86%年-0.26%年+1.19%年+3.81%年+3.95%年+5.43%年+3.09%年-1.50%年上半年-70.97%3、上海世茂皇家艾美酒店客房间，开业年9月年5700年+.35%年+1.37%年-18.38%年+43.71%年-11.52%年+0.26%年-2.86%年+1.34%年+0.26%年-6.05%年-3.36%年-13.91%年-27.61%（局部改造）年上半年-73.64%4、上海佘山茂御臻品之选酒店客房间，开业年11月年-3.57%年+1.23%年+0.00%年-29.88%（局部改造）年上半年-53.57%5、厦门康莱德酒店客房间，开业年8月年3年+.18%年+16.54%年+1.94%年上半年-55.13%6、武汉世茂希尔顿酒店客房间，开业年7月年年+.00%年+16.16%年+8.70%年上半年-62.30%7、南京世茂滨江希尔顿客房间，开业年12月年年+.67%年-2.94%年+19.70%年8+3.80%年9+12.20%年+6.52%年+2.04%年-3.00%年上半年2-50.00%8、福州世茂洲际酒店客房间，开业年1月年年9+39.39%年+5.43%年+0.00%年9-5.15%年+9.78%年上半年-52.00%9、绍兴世茂皇冠假日酒店客房间，开业年3月年5年+30.77%年+29.41%年-17.05%年+30.14%年-9.47%年上半年-44.19%10、芜湖世茂希尔顿逸林酒店客房间，开业年10月年年+.67%年+25.00%年+7.27%年+6.78%年+6.35%年-2.99%年上半年-51.62%11、天津生态城世茂希尔顿酒店客房间，开业年4月年+.00%年+31.43%年+28.26%年6+5.08%年上半年-44.83%12、宁波北仑世茂希尔顿逸林酒店客房间，开业年12月年3900年+41.03%年-1.82%年上半年-42.31%13、牡丹江世茂假日酒店客房间，开业年12月年2年+31.82%年+0.00%年+0.00%年+3.45%年+0.00%年+10.00%年+0.00%年3-3.03%年上半年-66.67%14、泰州世茂茂御酒店客房间，开业年8月年0+25.00%年+24.00%年3+3.23%年3+0.00%年上半年-28.57%15、绍兴世茂假日酒店客房间，开业年9月年600年3+.67%年3-5.88%年3+0.00%年3+0.00%年-18.75%年+7.69%年3+14.29%年3+0.00%年上半年-46.67%16、宁波春晓世茂希尔顿逸林酒店客房间，开业年12月年1+.00%年0+38.89%年+8.00%年-11.11%年上半年-72.73%17、烟台世茂希尔顿酒店客房间，开业年8月年1年6+.44%年+8.06%年上半年1-50.00%18、沈阳世茂希尔顿酒店客房间，开业年1月年年+33.85%年上半年-53.66%19、杭州滨江世茂艾美酒店客房间，开业年9月年年+.50%年上半年-38.46%20、其他3家酒店年-33.33%年1-35.71%年1-27.78%年上半年+.33%三、世茂酒店物业初始估值戴德梁行估值及咨询高级董事陈家辉先生采取直接比较法以年3月31日为估值日、年6月22日出具估值报告。上海世茂佘山御臻品酒店%权益估值10.23亿元上海世茂皇家艾美酒店%权益估值85.33亿元（赵焕焱说明：包括世茂广场整体）上海外滩茂悦大酒店%权益估值36.22亿元（照片为赵焕焱年7月11日在上海外滩茂悦大酒店参加世茂喜达成立大会，左一赵焕焱、左二黄德利先生、左三喜达屋资本董事总经理、左四许世坛先生、左七唐鸣先生）赵焕焱参加酒店行业活动“查看历史消息”往前查阅。华美顾问机构首席知识官、高级经济师。大型酒店集团总部17年多研究经历，酒店咨询企业12年多研究经历。荣获年6月13日首届《价值中国》“最具影响力百强专家”、年12月4日中国酒店业改革开放30年纪念大会“影响中国酒店一百人”、年9月20日中国酒店及商用厨具行业大会“终身成就奖”、年11月4日CHTA全球年会“特别突出贡献奖”、年4月23日“中国酒店卓越贡献金龙奖”、年10月19日“年度行业发展贡献奖”、年12月7日中瑞酒店管理学院“数据价值智囊奖”、年3月20日GBE论坛“杰出贡献奖”等。易居克而瑞资管专家顾问、中国房地产业协会中国酒店业优采联盟顾问、中瑞酒店管理学院酒店业研究中心特约研究员、广西酒店管理学会首席顾问专家、中国智慧酒店联盟理事长、四川省智慧酒店联盟名誉理事长、上海乐游际文化传播有限公司战略顾问等。在专业之巅，化智识为方法。公开、权威的原则。其中，年3次、年4次、年9次、年16次、年21次、年25次、年25次、年32次、年24次、年20次、年15次、年19次、年至8月6日1次。其中，4年1篇、年28篇、年9篇、年33篇、年17篇、年34篇、年47篇、年39篇、年34篇、年45篇、年54篇、年82篇、年88篇、年篇、年66篇、年8篇、年至8月22日1篇。其中，年8次、年18次、年11次、年42次、年50次、年82次、年次、年次、年次、年次、年次、年次、年次、年次、年至8月24日次。